Kupno nieruchomości w Hiszpanii to z wielu względów bardzo dobry pomysł na inwestycję. Atrakcyjne ceny, niskie koszty utrzymania, malownicze lokalizacje, przyjazny klimat czy wyśmienita kuchnia sprawiają, że kraj przyciąga inwestorów z całego świata. Podejmując decyzję o zakupie, w pierwszej kolejności trzeba zadać sobie następujące pytanie: jak szukać nieruchomości w Hiszpanii? Odpowiedź znajdziesz w tym artykule.
Jak najlepiej szukać nieruchomości w Hiszpanii?
Poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości kojarzy się z długim i żmudnym procesem. Co można zrobić, aby przyspieszyć ten etap, zbliżyć się do zakupu wymarzonego lokum i zachować bezpieczeństwo inwestycji? Oto kilka zasad, których warto się trzymać:
- nie dokonuj wyboru pod wpływem emocji – nawet najbardziej atrakcyjną ofertę trzeba dokładnie przeanalizować,
- określ, czy chcesz zainwestować na rynku wtórnym, czy pierwotnym oraz jaki typ nieruchomości najbardziej cię interesuje (mieszkanie, dom, willa, apartament),
- wybierz sposób finansowania – dokonaj analizy swoich możliwości finansowych, ustal budżet na zakup oraz zdecyduj, czy będziesz finansować go z środków własnych, czy weźmiesz kredytt,
- doprecyzuj obszar poszukiwań – określ, jaki region najbardziej cię interesuje – Costa Blanca, Costa del Sol, a może coś na północy Hiszpanii? Warto ograniczyć poszukiwania do kilku miast,
- porównaj jak największą ilość ogłoszeń – dzięki temu zyskujesz szeroki przekrój ofert pochodzących z różnych źródeł,
- szukaj nieruchomości tylko na wiarygodnych stronach internetowych i w sprawdzonych agencjach, których oferty są weryfikowane i w pełni legalne.
Znajdź swoją wymarzoną nieruchomość w Hiszpanii na https://tripinvest.pl/
Co należy sprawdzić przed zakupem nieruchomości?
Prezentacja nieruchomości na zdjęciach we wcześniej przygotowanym albumie zawsze wygląda imponująco. W przypadku takiej inwestycji, zakup przysłowiowego kota w worku nie będzie dobrym rozwiązaniem – konieczna jest podróż do Hiszpanii i zapoznanie się zarówno z lokalem, jak i samą okolicą, w której być może zamieszkasz. Niewątpliwie ważne jest także zweryfikowanie stanu prawnego nieruchomości, potencjalnych zaległości w opłatach – zwłaszcza w przypadku zakupu z rynku wtórnego.
Przed podjęciem decyzji o zakupie konkretnej nieruchomości, należy sprawdzić także:
- jakość wykonania i wykończenia budynku,
- stan instalacji elektrycznej,
- rzeczywisty metraż,
- poziom hałasu w nieruchomości,
- nasłonecznienie poszczególnych pomieszczeń,
- krajobraz i otoczenie (sąsiednie nieruchomości)
- dostęp do komunikacji miejskiej.
Korzystanie z usług agencji nieruchomości w Hiszpanii
Przeglądanie ogłoszeń w Internecie to niewątpliwie jeden z najszybszych sposobów na znalezienie wymarzonego „M” w Hiszpanii. Dzięki temu zyskujemy nieograniczony dostęp do różnych typów nieruchomości i najrozmaitszych lokalizacji. Wiele dedykowanych portali umożliwia wyszukiwanie nieruchomości pod kątem metrażu czy liczby pomieszczeń i każdą ofertę przedstawia w formie opisu zawierającego najpotrzebniejsze informacje ze zdjęciami. W ogłoszeniu powinny znaleźć się następujące dane:
- cena mieszkania,
- lokalizacja,
- metraż (powierzchnia mieszkalna + opcjonalnie tarasu, ogrodu, basenu),
- opis wnętrza i wyposażenia,
- wzmianka dot. okolicy (komunikacja, dojście do plaży).
Przy wyszukiwaniu ofert należy jednak zachować ostrożność, dlatego zalecamy skorzystanie z usług zaufanych agencji nieruchomości, które mają biura w Hiszpanii. Takie rozwiązanie pozwoli nam na uniknięciu współpracy z nieuczciwym sprzedawcą/deweloperem i może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji. Oto kilka innych powodów, dla których warto podjąć współpracę z agencją:
- pomagają znaleźć nieruchomość, uwzględniając wszystkie nasze potrzeby i oczekiwania,
- udzielają porad i cierpliwie odpowiadają na każde pytanie,
- doskonale znają hiszpański rynek nieruchomości,
- bardzo dobrze orientują się w przepisach dot. transakcji kupna-sprzedaży,
- prowadzą objazdy pokazowe po wybranych nieruchomościach,
- prowadzą doradztwo w kwestiach formalnych,
- udzielają pomocy w zakresie formalności związanych z kredytem hipotecznym.
Poszukiwanie nieruchomości bez pomocy agencji
Alternatywną metodą pozostaje szukanie nieruchomości na własną rękę, bez pomocy biura. Dzięki temu inwestor ma możliwość bezpośredniego prowadzenia negocjacji cenowych oraz uniknięcia dodatkowych kosztów związanych z prowizją dla agencji. Taka opcja będzie dobrym rozwiązaniem dla osób, które bardzo dobrze znają hiszpański rynek nieruchomości i płynnie posługują się językiem hiszpańskim. W przypadku inwestorów, którzy nie maja odpowiedniej wiedzy i nie znają języka, bezpieczniejsze będzie skorzystanie z pomocy specjalistów.
