• Polityka prywatności
  • O nas
  • Kontakt
4 Kąty
4kąty
  • Strona główna
  • Łazienka
    • Ceramika łazienkowa
    • Baterie łazienkowe
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Dom
    • Wnętrza
    • Meble
  • Finanse
  • Ogród
    • Rośliny
      • Najpiękniejsze kwiaty na balkon
      • Kwiaty wiosenne w ogrodzie
      • Budleja Dawida – motyli krzew
      • Kwiaty do łazienki
      • Sukulenty
    • Altany ogrodowe
    • System nawadniania ogrodu
    • Kosiarka traktorek
  • Technologia
  • Polecane
    • Jak zrobić las w słoiku?
    • Jak dbać o storczyki
    • Co odstrasza pluskwy
    • Alternatywne źródła energii
    • Jak zrobić krochmal?
    • Fornir – co to właściwie jest?
    • Zasada działania zaworu czterodrogowego
    • Co to jest Fragranit
    • Czyszczenie srebra
    • Domy z kontenerów
    • Glazura, terakota i gres
    • Marmolit
    • Jak odkamienić żelazko?
    • Masa solna
    • Jak oddzielić kuchnię od salonu?
    • Na jakiej wysokości powiesić telewizor?
    • Oznaczenia na metkach
    • Suszarka z pompą ciepła
    • Zabudowa rury w łazience
  • Wybór redakcji
    • Dom
      • Projektowanie łazienki
      • Nowoczesne kuchnie
      • Salon z aneksem kuchennym
      • Domek bez pozwolenia
      • Pokój dla dziewczynki
      • Dom z płyt OSB
      • Zasłony na balkon lub taras
      • Dom z keramzytu
      • Półki pod prysznicem
      • Home staging
      • House flipping
      • Panele winylowe
      • Weranda
      • Okna narożne
      • Wykopy i prace ziemne
      • Pralnia w domu
      • Kominek w salonie
      • Biuro w domu
    • Inne
      • Darmowe programy do projektowania wnętrz
      • Mapa do celów projektowych
      • Pergole ogrodowe
      • Kurnik – designerskie kurniki
      • Łóżko wodne
      • Zbiorniki na deszczówkę
      • Automatyczna suszarka do prania
      • Wiata garażowa
No Result
View All Result
  • Strona główna
  • Łazienka
    • Ceramika łazienkowa
    • Baterie łazienkowe
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Dom
    • Wnętrza
    • Meble
  • Finanse
  • Ogród
    • Rośliny
      • Najpiękniejsze kwiaty na balkon
      • Kwiaty wiosenne w ogrodzie
      • Budleja Dawida – motyli krzew
      • Kwiaty do łazienki
      • Sukulenty
    • Altany ogrodowe
    • System nawadniania ogrodu
    • Kosiarka traktorek
  • Technologia
  • Polecane
    • Jak zrobić las w słoiku?
    • Jak dbać o storczyki
    • Co odstrasza pluskwy
    • Alternatywne źródła energii
    • Jak zrobić krochmal?
    • Fornir – co to właściwie jest?
    • Zasada działania zaworu czterodrogowego
    • Co to jest Fragranit
    • Czyszczenie srebra
    • Domy z kontenerów
    • Glazura, terakota i gres
    • Marmolit
    • Jak odkamienić żelazko?
    • Masa solna
    • Jak oddzielić kuchnię od salonu?
    • Na jakiej wysokości powiesić telewizor?
    • Oznaczenia na metkach
    • Suszarka z pompą ciepła
    • Zabudowa rury w łazience
  • Wybór redakcji
    • Dom
      • Projektowanie łazienki
      • Nowoczesne kuchnie
      • Salon z aneksem kuchennym
      • Domek bez pozwolenia
      • Pokój dla dziewczynki
      • Dom z płyt OSB
      • Zasłony na balkon lub taras
      • Dom z keramzytu
      • Półki pod prysznicem
      • Home staging
      • House flipping
      • Panele winylowe
      • Weranda
      • Okna narożne
      • Wykopy i prace ziemne
      • Pralnia w domu
      • Kominek w salonie
      • Biuro w domu
    • Inne
      • Darmowe programy do projektowania wnętrz
      • Mapa do celów projektowych
      • Pergole ogrodowe
      • Kurnik – designerskie kurniki
      • Łóżko wodne
      • Zbiorniki na deszczówkę
      • Automatyczna suszarka do prania
      • Wiata garażowa
No Result
View All Result
4 Kąty
No Result
View All Result
Strona główna Finanse

Co trzeba wiedzieć przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego?

Redakcja 4Kąty przez Redakcja 4Kąty
13 lipca, 2021
w Finanse
0
oprocentowanie kredytu hipotecznego

Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Kupno lub budowa nieruchomości wiąże się z ogromnymi kosztami, a zgromadzenie środków na tego typu inwestycje może trwać latami. W związku z tym banki mają w swoich ofertach kredyty hipoteczne, mające za zadanie pokryć koszty nabycia mieszkania lub domu, albo jego wybudowania. Czy zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest opłacalne? Na co zwrócić uwagę podczas przeglądania ofert różnych banków?

Co to jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny, nazywany również kredytem mieszkaniowym, według definicji jest kredytem długoterminowym, którego zabezpieczenie stanowi hipoteka. W związku z tym, jeśli kredytobiorca decyduje się na ten rodzaj zobowiązania, bank zostaje wpisany do hipoteki nabywanej nieruchomości. Nie musi jednak być ona jedyną formą zabezpieczenia. Osoba zaciągająca kredyt hipoteczny w momencie podpisania umowy zostaje zobligowana do spłaty zobowiązania, świadcząc także innym majątkiem, w którego jest posiadaniu, albo będzie w przyszłości.

Jaka jest różnica pomiędzy kredytem hipotecznym a pożyczką hipoteczną?

Oba wyrażenia brzmią niezwykle podobnie i przynoszą na myśl produkt kredytowy, którego zabezpieczeniem jest nieruchomość. Jest to trafne skojarzenie, jednak pomiędzy tymi dwoma produktami istnieją pewne różnice.

Po pierwsze, kredytu hipotecznego może udzielić tylko bank, a pożyczki również inne instytucje. Co więcej, kredyt jest udzielany w celu zakupu, budowy lub remontu nieruchomości, a pożyczkę można uzyskać na dowolny cel. Jedynym warunkiem udzielenia pożyczki hipotecznej jest zastaw nieruchomości.

Jakie dokumenty należy dostarczyć do banku?

Bank przed udzieleniem kredytu potrzebuje potwierdzenia, że kredytobiorca będzie go rzetelnie spłacał, a także wymaga dokumentów związanych z nieruchomością, która będzie stanowiła zastaw. Co trzeba koniecznie skompletować przed udaniem się do banku?

  • dokumenty świadczące o stabilnej sytuacji finansowej, np. oświadczenie o dochodach, umowę o pracę
  • dokumenty dotyczące nieruchomości, np. umowę przedwstępną z deweloperem lub sprzedawcą
  • dowód osobisty wraz z drugim dokumentem potwierdzającym tożsamość ze zdjęciem
podpisywanie umowy kredytowej
Podpisywanie umowy kredytowej

Jaki wybrać sposób spłaty kredytu hipotecznego?

Przy wyborze kredytu hipotecznego, poza sprawdzaniem wysokości oprocentowania, warto przemyśleć, jaki wariant spłaty kredytu przyniesie najwięcej korzyści. Możliwe jest spłacanie kredytu w ratach stałych lub malejących.

W przypadku wyboru rat stałych, przez cały okres spłacania kredytu hipotecznego, comiesięczna rata jest dokładnie taka sama. W pierwszych latach na większą część raty przypadają odsetki, a na mniejszą kapitał. Z biegiem czasu proporcje zostają wyrównane, a przez ostatnie lata spłaty kredytu sytuacja ulega odwróceniu.

Wybierając raty malejące, w pierwszych latach spłacania zobowiązania płaci się najwyższe raty, a później ich wysokość się stopniowo zmniejsza. Dzieje się tak, ponieważ część kapitałowa raty jest niezmienna przez cały okres trwania kredytu, natomiast odsetki są naliczane od wartości kapitału, który kredytobiorca musi dopiero spłacić.

Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. Raty malejące są korzystne ze względu na niższe koszty kredytu hipotecznego w porównaniu do rat stałych. Wybierając jednak ten wariant, trzeba dysponować odpowiednio wysokim kapitałem już w początkowej fazie kredytu, aby móc spłacić wyższe raty. Zanim jednak zdecydujemy się na wybór rat malejących lub stałych, warto sprawdzić najnowszy ranking kredytów hipotecznych, zapoznać się z ofertą różnych banków i porównać jakie oprocentowanie jest ofertowane dla różnych wariantów kredytu.

Czy do zaciągnięcia kredytu hipotecznego niezbędny jest wkład własny?

Obecnie banki są zobowiązane do udzielania kredytów hipotecznych jedynie tym klientom, którzy dysponują odpowiednio wysokim wkładem własnym. Najniższy możliwy wkład własny musi pokrywać co najmniej 10% wysokości kredytu, jednak wartością rekomendowaną przez Komisję Nadzoru Finansowego jest 20%.

Jeśli bank oferuje kredytobiorcom minimalną dopuszczalną wysokość wkładu własnego, trzeba się liczyć z koniecznością wykupienia ubezpieczenia niskiego wkładu własnego lub braku wkładu własnego.

W skład wkładu własnego nie musi wchodzić jedynie gotówka. Dopuszcza się również wkłady na kontach oszczędnościowych czy działki budowlane lub nieruchomości będące własnością kredytobiorcy. Bank może jednak odmówić uznania nieruchomości, której kredytobiorca jest współwłaścicielem, towarów luksusowych lub kamieni szlachetnych jako wkładu własnego.

Poprzedni post

Kompleksowa oferta akcesoriów motoryzacyjnych

Następny post

Wakacje z grillem – grill przenośny w podróży

Redakcja 4Kąty

Redakcja 4Kąty

Powiązane Artykuły

Mieszkanie własnościowe a podatek od jego sprzedaży
Finanse

Mieszkanie własnościowe a podatek od jego sprzedaży. Jak go uniknąć?

17 października, 2024
Czym jest płynne LPG
Finanse

Gaz płynny jako ekonomiczne i wszechstronne źródło energii

2 października, 2024
Czym jest biuro rachunkowe?
Finanse

Co warto wiedzieć o biurze rachunkowym?

23 września, 2024
hipoteczny a inne kredyty
Finanse

Czy dostanę pożyczkę online, gdy mam obciążoną hipotekę? Kredyt hipoteczny a inne kredyty

16 lipca, 2024
rynek nieruchomości
Finanse

Przyszłość na rynku nieruchomości w Stolicy: stabilizacja cen trendem na 2024 rok

2 maja, 2024
Kredyt na mieszkanie
Finanse

Kredyt na mieszkanie – od czego zacząć?

14 listopada, 2023
Następny post
Wakacje z grillem – grill przenośny w podróży

Wakacje z grillem – grill przenośny w podróży

Please login to join discussion
  • Popularne
  • Komentarze
  • Najnowsze
zawór czterodrogowy

Zawór czterodrogowy – Jaka jest zasada działania zaworu czterodrogowego

12 listopada, 2019
fragranit franke

Co to jest Fragranit i jakie zalety ma taki zlewozmywak

17 października, 2019
wiata garażowa

Wiata garażowa – Czym jest i jak ją zrobić

24 czerwca, 2021
Dlaczego warto mieć w domu kominek na pellet?

Dlaczego warto mieć w domu kominek na pellet?

27 września, 2022
Baterie łazienkowe

Bateria łazienkowa i umywalka, czyli jak dopasować te nieodłączne elementy?

0
Ceramika łazienkowa

Na co zwracać uwagę wybierając ceramikę łazienkową

0
Umywalki

Rodzaje umywalek – na co zwrócić uwagę przy zakupach?

0
Muszle WC

Muszle WC – na co zwrócić uwagę przed zakupem?

0
Chodzenie na bieżni vs. bieganie

Chodzenie na bieżni vs. bieganie – co lepsze dla Twojego zdrowia?

10 czerwca, 2025
Remont tarasu - płytki ceramiczne, tarasola 1

Remont tarasu – płytki ceramiczne, tarasola

9 czerwca, 2025
Poradnik: Jak Samodzielnie Odnowić Stare Meble?

Poradnik: Jak Samodzielnie Odnowić Stare Meble?

5 czerwca, 2025
Precyzja czyszczenia – przegląd odkurzaczy pionowych z funkcją mopowania od Dreame

Precyzja czyszczenia – przegląd odkurzaczy pionowych z funkcją mopowania od Dreame

3 czerwca, 2025

Najnowsze artykuły

Chodzenie na bieżni vs. bieganie

Chodzenie na bieżni vs. bieganie – co lepsze dla Twojego zdrowia?

10 czerwca, 2025
Remont tarasu - płytki ceramiczne, tarasola 2

Remont tarasu – płytki ceramiczne, tarasola

9 czerwca, 2025
Poradnik: Jak Samodzielnie Odnowić Stare Meble?

Poradnik: Jak Samodzielnie Odnowić Stare Meble?

5 czerwca, 2025
Precyzja czyszczenia – przegląd odkurzaczy pionowych z funkcją mopowania od Dreame

Precyzja czyszczenia – przegląd odkurzaczy pionowych z funkcją mopowania od Dreame

3 czerwca, 2025

Wybór redakcji

Projektowanie łazienki – jak się za to zabrać i jakimi zasadami się kierować?

Pergole ogrodowe – jak zaprojektować i wykonać je samodzielnie?

Nowoczesne kuchnie – w jaki sposób powinny być aranżowane?

Automatyczna suszarka do prania – dlaczego warto w nią zainwestować?

Pokój dla dziewczynki

Domek bez pozwolenia

Kilka słów o „Cztery kąty”

Cztery Kąty - to strona aktywnie działająca na rynku od 2010 roku. Zajmujemy się publikowaniem treści i prezentowaniem inspiracji w tematyce "Home&Garden". Dom i wnętrza to nasze hobby i pasja zarówno zawodowa jak i w prywatnym życiu. Modne wnętrza, aranżacje oraz inspiracje są głównymi tematami opisywanymi na naszym portalu. W przypadku pytań bądź chęci nawiązania współpracy zapraszamy do kontaktu.

Dziękujemy - zespół Cztery Kąty :)

Najnowsze artykuły

Chodzenie na bieżni vs. bieganie

Chodzenie na bieżni vs. bieganie – co lepsze dla Twojego zdrowia?

10 czerwca, 2025
Remont tarasu - płytki ceramiczne, tarasola 3

Remont tarasu – płytki ceramiczne, tarasola

9 czerwca, 2025
Poradnik: Jak Samodzielnie Odnowić Stare Meble?

Poradnik: Jak Samodzielnie Odnowić Stare Meble?

5 czerwca, 2025
Precyzja czyszczenia – przegląd odkurzaczy pionowych z funkcją mopowania od Dreame

Precyzja czyszczenia – przegląd odkurzaczy pionowych z funkcją mopowania od Dreame

3 czerwca, 2025

Kategorie

  • Architektura (14)
  • Baterie łazienkowe (9)
  • Budownictwo (169)
  • Ceramika łazienkowa (8)
  • Dom (330)
  • Finanse (34)
  • Kuchnia (63)
  • Meble (133)
  • Ogród (109)
  • Porady (187)
  • Rośliny (16)
  • Technologia (97)
  • Wnętrza (251)
  • Łazienka (75)
  • Polityka prywatności
  • O nas
  • Kontakt

Wszelkie prawa zastrzeżone 4katy.com.pl

No Result
View All Result
  • Strona główna
  • Łazienka
    • Ceramika łazienkowa
    • Baterie łazienkowe
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Dom
    • Wnętrza
    • Meble
  • Finanse
  • Ogród
    • Rośliny
      • Najpiękniejsze kwiaty na balkon
      • Kwiaty wiosenne w ogrodzie
      • Budleja Dawida – motyli krzew
      • Kwiaty do łazienki
      • Sukulenty
    • Altany ogrodowe
    • System nawadniania ogrodu
    • Kosiarka traktorek
  • Technologia
  • Polecane
    • Jak zrobić las w słoiku?
    • Jak dbać o storczyki
    • Co odstrasza pluskwy
    • Alternatywne źródła energii
    • Jak zrobić krochmal?
    • Fornir – co to właściwie jest?
    • Zasada działania zaworu czterodrogowego
    • Co to jest Fragranit
    • Czyszczenie srebra
    • Domy z kontenerów
    • Glazura, terakota i gres
    • Marmolit
    • Jak odkamienić żelazko?
    • Masa solna
    • Jak oddzielić kuchnię od salonu?
    • Na jakiej wysokości powiesić telewizor?
    • Oznaczenia na metkach
    • Suszarka z pompą ciepła
    • Zabudowa rury w łazience
  • Wybór redakcji
    • Dom
      • Projektowanie łazienki
      • Nowoczesne kuchnie
      • Salon z aneksem kuchennym
      • Domek bez pozwolenia
      • Pokój dla dziewczynki
      • Dom z płyt OSB
      • Zasłony na balkon lub taras
      • Dom z keramzytu
      • Półki pod prysznicem
      • Home staging
      • House flipping
      • Panele winylowe
      • Weranda
      • Okna narożne
      • Wykopy i prace ziemne
      • Pralnia w domu
      • Kominek w salonie
      • Biuro w domu
    • Inne
      • Darmowe programy do projektowania wnętrz
      • Mapa do celów projektowych
      • Pergole ogrodowe
      • Kurnik – designerskie kurniki
      • Łóżko wodne
      • Zbiorniki na deszczówkę
      • Automatyczna suszarka do prania
      • Wiata garażowa

Wszelkie prawa zastrzeżone 4katy.com.pl