Odbiór nieruchomości od dewelopera to jeden z najważniejszych etapów podczas kupowania mieszkania. To ostatni moment na wskazanie ewentualnych nieprawidłowości, przed podpisaniem aktu przeniesienia własności. Warto więc dobrze się do tego przygotować. O czym należy pamiętać przy odbiorze technicznym mieszkania?
Kupno nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu każdego człowieka. Jest to bowiem bardzo dobra i przyszłościowa, ale i jednocześnie niezwykle duża inwestycja. Szczególnie że obecnie ceny mieszkań nieustannie idą w górę. Skoro więc w takiej sytuacji wydajemy tak ogromną sumę pieniędzy, to chcemy mieć pewność, że dobrze ją ulokowaliśmy. Nikt nie chce przecież kupować kota w worku. Niestety, lecz na rynku nieruchomości wcale nie tak rzadko spotkać można nieuczciwych sprzedawców. Dlatego też przed podpisaniem aktu przeniesienia własności należy dokładnie sprawdzić stan nieruchomości. Możemy zrobić to przy technicznym odbiorze mieszkania od dewelopera. Na co zwrócić uwagę?
Spis treści
Odbiór techniczny mieszkania — na czym polega?
Odbiór techniczny mieszkania to nie to samo, co przekazanie kluczy. Jest to spotkanie, podczas którego deweloper udostępnia nabywcy gotowe mieszkanie. Z jego strony oznacza to, że nieruchomość spełnia wszelkie standardy umowy deweloperskiej i jest gotowe do przejęcia. Podpisaniem protokołu odbioru mieszkania nowy nabywca może sprawdzić jednak, czy rzeczywiście tak jest. To ostatnia szansa na zgłoszenie wszelkich nieprawidłowości odbiegających od omawianych w zawartej umowie ustaleń oraz od ogólnych norm budownictwa.
Jeśli nieruchomość spełnia wszystkie ustalenia, spotkanie kończy się spisaniem protokołu. Jeśli natomiast wraz z odbiorem technicznym mieszkania wykryje się jakiekolwiek nieprawidłowości, deweloper ma obowiązek je zlikwidować i wyznaczyć nową datę odbioru technicznego.
Odbiór mieszkania z fachowcem — to musi się udać!
Odbiór techniczny można przeprowadzić samodzielnie lub z pomocą specjalisty. Samodzielny odbiór mieszkania to dobre rozwiązanie dla osób, które dobrze znają się na budownictwie oraz wszelkich normach z nim związanych. Dla laików w tym temacie znacznie więcej korzyści zapewni skorzystanie z fachowego wsparcia. Szczególnie że obecnie działa coraz więcej firm oferujących fachowy odbiór nieruchomości od dewelopera. Podczas odbioru technicznego mieszkania, specjalista zwróci uwagę na dosłownie każdy szczegół, co sprawi, że protokół odbioru mieszkania nie zostanie podpisany do czasu, aż będzie spełniać ona wszystkie wymagania kupującego.
