• Polityka prywatności
  • O nas
  • Kontakt
4 Kąty
4kąty
  • Strona główna
  • Łazienka
    • Ceramika łazienkowa
    • Baterie łazienkowe
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Dom
    • Wnętrza
    • Meble
  • Finanse
  • Ogród
    • Rośliny
      • Najpiękniejsze kwiaty na balkon
      • Kwiaty wiosenne w ogrodzie
      • Budleja Dawida – motyli krzew
      • Kwiaty do łazienki
      • Sukulenty
    • Altany ogrodowe
    • System nawadniania ogrodu
    • Kosiarka traktorek
  • Technologia
  • Polecane
    • Jak zrobić las w słoiku?
    • Jak dbać o storczyki
    • Co odstrasza pluskwy
    • Alternatywne źródła energii
    • Jak zrobić krochmal?
    • Fornir – co to właściwie jest?
    • Zasada działania zaworu czterodrogowego
    • Co to jest Fragranit
    • Czyszczenie srebra
    • Domy z kontenerów
    • Glazura, terakota i gres
    • Marmolit
    • Jak odkamienić żelazko?
    • Masa solna
    • Jak oddzielić kuchnię od salonu?
    • Na jakiej wysokości powiesić telewizor?
    • Oznaczenia na metkach
    • Suszarka z pompą ciepła
    • Zabudowa rury w łazience
  • Wybór redakcji
    • Dom
      • Projektowanie łazienki
      • Nowoczesne kuchnie
      • Salon z aneksem kuchennym
      • Domek bez pozwolenia
      • Pokój dla dziewczynki
      • Dom z płyt OSB
      • Zasłony na balkon lub taras
      • Dom z keramzytu
      • Półki pod prysznicem
      • Home staging
      • House flipping
      • Panele winylowe
      • Weranda
      • Okna narożne
      • Wykopy i prace ziemne
      • Pralnia w domu
      • Kominek w salonie
      • Biuro w domu
    • Inne
      • Darmowe programy do projektowania wnętrz
      • Mapa do celów projektowych
      • Pergole ogrodowe
      • Kurnik – designerskie kurniki
      • Łóżko wodne
      • Zbiorniki na deszczówkę
      • Automatyczna suszarka do prania
      • Wiata garażowa
No Result
View All Result
  • Strona główna
  • Łazienka
    • Ceramika łazienkowa
    • Baterie łazienkowe
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Dom
    • Wnętrza
    • Meble
  • Finanse
  • Ogród
    • Rośliny
      • Najpiękniejsze kwiaty na balkon
      • Kwiaty wiosenne w ogrodzie
      • Budleja Dawida – motyli krzew
      • Kwiaty do łazienki
      • Sukulenty
    • Altany ogrodowe
    • System nawadniania ogrodu
    • Kosiarka traktorek
  • Technologia
  • Polecane
    • Jak zrobić las w słoiku?
    • Jak dbać o storczyki
    • Co odstrasza pluskwy
    • Alternatywne źródła energii
    • Jak zrobić krochmal?
    • Fornir – co to właściwie jest?
    • Zasada działania zaworu czterodrogowego
    • Co to jest Fragranit
    • Czyszczenie srebra
    • Domy z kontenerów
    • Glazura, terakota i gres
    • Marmolit
    • Jak odkamienić żelazko?
    • Masa solna
    • Jak oddzielić kuchnię od salonu?
    • Na jakiej wysokości powiesić telewizor?
    • Oznaczenia na metkach
    • Suszarka z pompą ciepła
    • Zabudowa rury w łazience
  • Wybór redakcji
    • Dom
      • Projektowanie łazienki
      • Nowoczesne kuchnie
      • Salon z aneksem kuchennym
      • Domek bez pozwolenia
      • Pokój dla dziewczynki
      • Dom z płyt OSB
      • Zasłony na balkon lub taras
      • Dom z keramzytu
      • Półki pod prysznicem
      • Home staging
      • House flipping
      • Panele winylowe
      • Weranda
      • Okna narożne
      • Wykopy i prace ziemne
      • Pralnia w domu
      • Kominek w salonie
      • Biuro w domu
    • Inne
      • Darmowe programy do projektowania wnętrz
      • Mapa do celów projektowych
      • Pergole ogrodowe
      • Kurnik – designerskie kurniki
      • Łóżko wodne
      • Zbiorniki na deszczówkę
      • Automatyczna suszarka do prania
      • Wiata garażowa
No Result
View All Result
4 Kąty
No Result
View All Result
Strona główna Budownictwo

Jak przeprowadzić odbiór domu? Na co koniecznie zwrócić uwagę?

Redakcja 4Kąty przez Redakcja 4Kąty
28 sierpnia, 2024
w Budownictwo
0
Jak przeprowadzić odbiór domu? Na co koniecznie zwrócić uwagę? 1

Choć prace budowlane są najbardziej intensywnym etapem budowy domu, to po osiągnięciu stanu deweloperskiego pozostaje jeszcze szereg formalności, o których trzeba pamiętać przed ostateczną przeprowadzką. Jedną z kluczowych jest odbiór domu. Warto jednak wiedzieć, że pod tym pojęciem mogą kryć się przynajmniej trzy różne procedury, które omówimy i wyjaśnimy w tym artykule.

Czym jest odbiór domu?

Definicja tego pojęcia różni się w zależności od tego, czy inwestor samodzielnie realizował budowę (systemem gospodarczym lub z pomocą generalnego wykonawcy), czy też nabył nieruchomość od dewelopera. W pierwszym przypadku odbiór domu wiąże się z dopełnieniem formalności w Inspektoracie Nadzoru Budowlanego, takich jak zgłoszenie zakończenia budowy lub uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu. Natomiast jeśli mówimy o sytuacji, w której kupujemy nieruchomość, to jest to de facto odbiór techniczny domu, podczas którego następuje sporządzenie protokołu odbioru. Przeanalizujmy te sytuacje.

Jakie dokumenty należy przygotować przy odbiorze domu budowanego samodzielnie?

Budowa własnego domu jednorodzinnego, czy to metodą gospodarczą, czy we współpracy z generalnym wykonawcą, najczęściej kończy się zawiadomieniem odpowiedniego urzędu o zakończeniu budowy. W zdecydowanej większości przypadków procedura ta jest wystarczająca. Jakie dokumenty należy złożyć w Inspektoracie Nadzoru Budowlanego? Są to:

  • dziennik budowy,
  • projekt techniczny,
  • oświadczenie kierownika budowy – jego celem jest potwierdzenie zgodności obiektu z projektem i wszelkimi przepisami,
  • inwentaryzacja geodezyjna,
  • protokoły zgodności wykonanych instalacji, takie jak: protokół odbioru instalacji elektrycznej, próba szczelności instalacji wodnej.

W szczególnych przypadkach konieczne jest dołączenie także innych dokumentów, takich jak oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych czy kopie rysunków projektowych ze zmianami nieistotnymi.

Jeśli w ciągu 14 dni od daty dostarczenia ostatnich brakujących dokumentów urząd nie wyśle żadnego powiadomienia, uznaje się jego milczącą zgodę na użytkowanie budynku.

Pamiętaj, że budowa z generalnym wykonawcą, który pomaga kompletować wszelkie dokumenty, jest opcją dużo wygodniejszą, niż inwestycja w ramach systemu gospodarczego. Dlatego, jeśli interesuje Cię budowa domu w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu lub jakimkolwiek innym miejscu w Polsce, rozważ ofertę firm, które dysponują całym sztabem fachowców i potrafią budować także tanie w eksploatacji domy energooszczędne.

Odbiór techniczny domu od dewelopera – elementy do sprawdzenia i protokół odbioru

Odbiór domu od dewelopera to zupełnie inny proces. Polega on na sprawdzeniu, czy wybudowana nieruchomość spełnia wszystkie warunki określone w umowie deweloperskiej. Etap ten nazywamy odbiorem technicznym domu. Elementów, które trzeba wówczas sprawdzić, jest bardzo wiele. Najważniejsze z nich to:

  • powierzchnia użytkowa domu,
  • poziomy podłóg i piony ścian,
  • stan okien i drzwi,
  • zgodność lokalizacji punktów wodnych z projektem,
  • działanie wentylacji i ciągów kominowych,
  • wygląd elewacji.

W przypadku wykrycia usterek należy uwzględnić je w protokole odbioru, w którym zostaną one szczegółowo wymienione. Generalny wykonawca w ciągu 14 dni od dnia podpisania protokołu powinien dostarczyć nabywcy oświadczenie o uznaniu lub odmowie uznania wad.

W tym miejscu warto odnotować, że obecnie bardzo często korzysta się z pomocy fachowców przy odbiorze domu. To najczęściej osoby z wykształceniem budowlanym, które wiedzą, co dokładnie należy sprawdzić. Nierzadko posiadają specjalistyczny sprzęt, taki jak kamery termowizyjne, które wykrywają mostki termiczne i nieszczelności w instalacji wodnej.

 

Artykuł partnera.

Poprzedni post

Rybiki w domu – jak się ich pozbyć?

Następny post

Najlepsze Ochronne Siatki Przemysłowe od Polskiego Producenta

Redakcja 4Kąty

Redakcja 4Kąty

Powiązane Artykuły

Jak dobrać centralę wentylacyjną do powierzchni użytkowej budynku?
Budownictwo

Jak dobrać centralę wentylacyjną do powierzchni użytkowej budynku? Praktyczny przewodnik dla inwestorów

23 czerwca, 2025
Okna PCV do mieszkania w bloku. Jakie parametry mają znaczenie w zabudowie miejskiej? 2
Budownictwo

Okna PCV do mieszkania w bloku. Jakie parametry mają znaczenie w zabudowie miejskiej?

13 maja, 2025
Jakie prace ziemne są niezbędne przed rozpoczęciem budowy domu? 3
Budownictwo

Jakie prace ziemne są niezbędne przed rozpoczęciem budowy domu?

25 marca, 2025
RoletyAlu – od fachu do firmy. Jakość, za którą stoi człowiek 4
Budownictwo

RoletyAlu – od fachu do firmy. Jakość, za którą stoi człowiek

25 marca, 2025
Biuro nieruchomości
Budownictwo

Biuro nieruchomości – jak znaleźć najlepsze oferty w Niepołomicach

17 marca, 2025
Bezpieczna przebudowa lokali komercyjnych
Budownictwo

Bezpieczna przebudowa lokali komercyjnych – specjalistyczne techniki wiercenia i cięcia w konstrukcjach żelbetowych

21 lutego, 2025
Następny post
Najlepsze Ochronne Siatki Przemysłowe od Polskiego Producenta 5

Najlepsze Ochronne Siatki Przemysłowe od Polskiego Producenta

Please login to join discussion
  • Popularne
  • Komentarze
  • Najnowsze
zawór czterodrogowy

Zawór czterodrogowy – Jaka jest zasada działania zaworu czterodrogowego

12 listopada, 2019
fragranit franke

Co to jest Fragranit i jakie zalety ma taki zlewozmywak

17 października, 2019
wiata garażowa

Wiata garażowa – Czym jest i jak ją zrobić

24 czerwca, 2021
Dlaczego warto mieć w domu kominek na pellet?

Dlaczego warto mieć w domu kominek na pellet?

27 września, 2022
Baterie łazienkowe

Bateria łazienkowa i umywalka, czyli jak dopasować te nieodłączne elementy?

0
Ceramika łazienkowa

Na co zwracać uwagę wybierając ceramikę łazienkową

0
Umywalki

Rodzaje umywalek – na co zwrócić uwagę przy zakupach?

0
Muszle WC

Muszle WC – na co zwrócić uwagę przed zakupem?

0
Poradnik: jak stworzyć przytulny kącik do czytania w domu?

Poradnik: jak stworzyć przytulny kącik do czytania w domu?

26 czerwca, 2025
Jak dobrać centralę wentylacyjną do powierzchni użytkowej budynku?

Jak dobrać centralę wentylacyjną do powierzchni użytkowej budynku? Praktyczny przewodnik dla inwestorów

23 czerwca, 2025
Dlaczego warto kupić mieszkanie inwestycyjnie na wynajem?

Dlaczego warto kupić mieszkanie inwestycyjnie na wynajem?

18 czerwca, 2025
Sztuka minimalizmu: jak pozbyć się zbędnych rzeczy z domu?

Sztuka minimalizmu: jak pozbyć się zbędnych rzeczy z domu?

15 czerwca, 2025

Najnowsze artykuły

Poradnik: jak stworzyć przytulny kącik do czytania w domu?

Poradnik: jak stworzyć przytulny kącik do czytania w domu?

26 czerwca, 2025
Jak dobrać centralę wentylacyjną do powierzchni użytkowej budynku?

Jak dobrać centralę wentylacyjną do powierzchni użytkowej budynku? Praktyczny przewodnik dla inwestorów

23 czerwca, 2025
Dlaczego warto kupić mieszkanie inwestycyjnie na wynajem?

Dlaczego warto kupić mieszkanie inwestycyjnie na wynajem?

18 czerwca, 2025
Sztuka minimalizmu: jak pozbyć się zbędnych rzeczy z domu?

Sztuka minimalizmu: jak pozbyć się zbędnych rzeczy z domu?

15 czerwca, 2025

Wybór redakcji

Projektowanie łazienki – jak się za to zabrać i jakimi zasadami się kierować?

Pergole ogrodowe – jak zaprojektować i wykonać je samodzielnie?

Nowoczesne kuchnie – w jaki sposób powinny być aranżowane?

Automatyczna suszarka do prania – dlaczego warto w nią zainwestować?

Pokój dla dziewczynki

Domek bez pozwolenia

Kilka słów o „Cztery kąty”

Cztery Kąty - to strona aktywnie działająca na rynku od 2010 roku. Zajmujemy się publikowaniem treści i prezentowaniem inspiracji w tematyce "Home&Garden". Dom i wnętrza to nasze hobby i pasja zarówno zawodowa jak i w prywatnym życiu. Modne wnętrza, aranżacje oraz inspiracje są głównymi tematami opisywanymi na naszym portalu. W przypadku pytań bądź chęci nawiązania współpracy zapraszamy do kontaktu.

Dziękujemy - zespół Cztery Kąty :)

Najnowsze artykuły

Poradnik: jak stworzyć przytulny kącik do czytania w domu?

Poradnik: jak stworzyć przytulny kącik do czytania w domu?

26 czerwca, 2025
Jak dobrać centralę wentylacyjną do powierzchni użytkowej budynku?

Jak dobrać centralę wentylacyjną do powierzchni użytkowej budynku? Praktyczny przewodnik dla inwestorów

23 czerwca, 2025
Dlaczego warto kupić mieszkanie inwestycyjnie na wynajem?

Dlaczego warto kupić mieszkanie inwestycyjnie na wynajem?

18 czerwca, 2025
Sztuka minimalizmu: jak pozbyć się zbędnych rzeczy z domu?

Sztuka minimalizmu: jak pozbyć się zbędnych rzeczy z domu?

15 czerwca, 2025

Kategorie

  • Architektura (14)
  • Baterie łazienkowe (9)
  • Budownictwo (170)
  • Ceramika łazienkowa (8)
  • Dom (330)
  • Finanse (34)
  • Kuchnia (63)
  • Meble (133)
  • Ogród (109)
  • Porady (190)
  • Rośliny (16)
  • Technologia (97)
  • Wnętrza (252)
  • Łazienka (76)
  • Polityka prywatności
  • O nas
  • Kontakt

Wszelkie prawa zastrzeżone 4katy.com.pl

No Result
View All Result
  • Strona główna
  • Łazienka
    • Ceramika łazienkowa
    • Baterie łazienkowe
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Dom
    • Wnętrza
    • Meble
  • Finanse
  • Ogród
    • Rośliny
      • Najpiękniejsze kwiaty na balkon
      • Kwiaty wiosenne w ogrodzie
      • Budleja Dawida – motyli krzew
      • Kwiaty do łazienki
      • Sukulenty
    • Altany ogrodowe
    • System nawadniania ogrodu
    • Kosiarka traktorek
  • Technologia
  • Polecane
    • Jak zrobić las w słoiku?
    • Jak dbać o storczyki
    • Co odstrasza pluskwy
    • Alternatywne źródła energii
    • Jak zrobić krochmal?
    • Fornir – co to właściwie jest?
    • Zasada działania zaworu czterodrogowego
    • Co to jest Fragranit
    • Czyszczenie srebra
    • Domy z kontenerów
    • Glazura, terakota i gres
    • Marmolit
    • Jak odkamienić żelazko?
    • Masa solna
    • Jak oddzielić kuchnię od salonu?
    • Na jakiej wysokości powiesić telewizor?
    • Oznaczenia na metkach
    • Suszarka z pompą ciepła
    • Zabudowa rury w łazience
  • Wybór redakcji
    • Dom
      • Projektowanie łazienki
      • Nowoczesne kuchnie
      • Salon z aneksem kuchennym
      • Domek bez pozwolenia
      • Pokój dla dziewczynki
      • Dom z płyt OSB
      • Zasłony na balkon lub taras
      • Dom z keramzytu
      • Półki pod prysznicem
      • Home staging
      • House flipping
      • Panele winylowe
      • Weranda
      • Okna narożne
      • Wykopy i prace ziemne
      • Pralnia w domu
      • Kominek w salonie
      • Biuro w domu
    • Inne
      • Darmowe programy do projektowania wnętrz
      • Mapa do celów projektowych
      • Pergole ogrodowe
      • Kurnik – designerskie kurniki
      • Łóżko wodne
      • Zbiorniki na deszczówkę
      • Automatyczna suszarka do prania
      • Wiata garażowa

Wszelkie prawa zastrzeżone 4katy.com.pl