Zakup nieruchomości to bardzo ważna i trudna decyzja, która niejednokrotnie obarczona jest ogromnym ryzykiem. Ważne jest, aby szczegółowo sprawdzić, jak wygląda stan prawny danej nieruchomości. Dzięki temu osoba inwestująca swoje pieniądze w daną nieruchomość będzie mogła podjąć w pełni świadomą decyzję. Czym są księgi wieczyste i w jaki sposób można je pozyskać? O tym będzie nasz artykuł.
Czym jest księga wieczysta?
Księga wieczysta to dokument, który pokazuje stan prawny nieruchomości i spółdzielczego własnościowego prawa do zamieszkania. Dotyczy to gruntów, działek budowlanych oraz domów i mieszkań. Warto wiedzieć, że wszystkie księgi wieczyste są jawne, dzięki czemu każda osoba może sprawdzić jak wygląda stan prawny nieruchomości. Księgi te dzielą się na cztery działy:
- dział I – wskazuje oznaczenie nieruchomości wraz z wpisami praw związanych z jej własnością;
- dział II – zawiera wpisy, które dotyczą własności oraz użytkowania wieczystego nieruchomości;
- dział III – to wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych z wyjątkiem hipotek, wpisy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością bądź użytkowaniem wieczystym, a także wpisy innych praw i roszczeń (bez roszczeń dotyczących hipotek);
- dział IV – wpisy dotyczące hipotek.
Warto wiedzieć, że księgi wieczyste można uzyskać poprzez odpis zwykły, odpis zupełny, wyciąg i zaświadczenie o zamknięciu księgi. Prowadzenie ksiąg wieczystych leży w kwestii sądów rejonowych, dlatego w tych miejscach przechowywana jest stosowna dokumentacja.
Jak pobrać księgę wieczystą?
Księgi wieczyste, dzięki temu, że są prowadzone w systemach informatycznych, dostępne są online bez wychodzenia z domu. Oczywiście, aby uzyskać księgę możemy udać się do sądu rejonowego, jednak istnieje wygodniejszy osóbka. Na stronie ksiegiwieczyste.pl można szybko i bez wychodzenia z domu wyszukać konkretną księgę, przejrzeć ją i pobrać jej odpis, zarówno po adresie, jak i numerze działki. W bazie znajduje się nawet 99,5% ksiąg wieczystych, które zostały przeniesione do elektronicznej Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, stąd możliwe jest szybkie odkrycie księgi wieczystej online. Zawierają one takie same informację jak księgi w wersji papierowej np. dane właścicieli, wzmianki o nieruchomości, jej obciążenia i wiele innych. Są bardzo wygodne, gdyż aby uzyskać dostęp do informacji nie musimy udawać się do miejsca funkcjonowania danego sądu rejonowego.
Księga wieczysta online – wygodny sposób pozyskiwania informacji
Księgi wieczyste online dostępne w Internecie pozwalają na szybkie pozyskiwanie stosownych informacji. Dzięki temu, że dostępne są przez 24 godziny i 7 dni w tygodniu, każda osoba w dowolnym momencie i miejscu, może wejść na stronę www.ksiegiwieczyste.pl znaleźć interesującą księgę wieczystą. Warto wiedzieć, że księgi wieczyste online dostępne są już od 2014 roku, kiedy to znowelizowano ustawę o księgach wieczystych i hipotece. Znając numer księgi wieczystej możemy bez żadnych opłat pobrać treść, która pochodzi ze zbiorów Ministerstwa Sprawiedliwości, stąd pewność, że są to treści wiarygodne, które odpowiadają temu, co znajdziemy w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych.
Artykuł gościnny.
