Zakup nieruchomości to jedna z najbardziej popularnych form wykorzystania zebranych funduszy lub ogólniej mówiąc, inwestowania kapitału. Czy owa inwestycja faktycznie się opłaca? Czy jest bezpieczna? Na te pytania odpowiedzi udzielimy w niniejszym artykule, do lektury którego serdecznie zachęcamy!
Spis treści
W jakie nieruchomości warto inwestować?
Myśląc o nieruchomościach pierwszą myślą, jaka pojawia się zwykle w naszych głowach, sa mieszkania. I jest to dobre skojarzenie, choć nie powinno być jedyne. Wszak nieruchomości to także lokale użytkowe na wynajem czy te, przeznaczone do sprzedaży. Oczywiście z zyskiem. Jeśli chodzi o same mieszkania to tutaj również mamy swoiste rozróżnienie, a mianowicie na te z rynku wtórnego i te, które pochodzą z rynku pierwotnego. W największych i bardzo rozwiniętych pod względem urbanistycznym miastach, takich jak Warszawa, prym wiodą mieszkania z rynku pierwotnego. Duży wpływ na to ma fakt, że propozycje deweloperów są naprawdę atrakcyjne. Wystarczy zerknąć do oferty znanego dewelopera, czyli Victoria Dom, by przekonać się, jak różnorodne pod względem ustawienia, jak dogodne pod względem lokalizacji i jak atrakcyjne pod względem ceny są dostępne tu nieruchomości. Wpływ na taką sytuację ma również to, że mieszkania z rynku wtórnego, przeznaczone do remontu zdecydowanie podrożały.
Kupujący są coraz bardziej wymagający i jeśli mogą wybierać pomiędzy nowym, świeżym i atrakcyjnym mieszkaniem z rynku pierwotnego, a takim, które przeznaczone jest do sporego, kosztownego remontu, to chętniej wybierają tę pierwszą opcję. Takie nowe, wyposażone mieszkanie to obecnie doskonała inwestycja kapitału. Podobnie rzecz się ma z lokalami użytkowymi na sprzedaż i wynajem na parterze nowoczesnych budynków na nowych osiedlach. Wówczas jest duża szansa, że taki lokal szybko znajdzie najemców z prostego powodu. Na nowych osiedlach nie ma wielkiej konkurencji. Punkty usługowe dopiero powstają, zatem jest realna szansa być pierwszym ze swoją ofertą świadczonych usług. Zakup lokali użytkowych na nowopowstających osiedlach jest zatem również bardzo dobrym pomysłem na intratne ulokowanie kapitału.
Czy inwestowanie w nieruchomości jest wciąż opłacalne?
W 2020 roku bardzo głośno mówi się o tym, że ceny mieszkań stały się bardzo wysokie, wręcz nieadekwatnie do zarobków Polaków. Faktem jest, że koszty zakupu nieruchomości, szczególnie w dużych miastach, takich jak Warszawa, Poznań, Gdańsk, Wrocław nigdy nie były małe. Od kilku lat zauważalny jest jednak dość dynamiczny wzrost tych cen. Czy da się zatem kupić jeszcze nieruchomość w atrakcyjnej cenie i sprzedać bądź wynająć je z zyskiem? Oczywiście! Wymaga to jednak czasu oraz wiedzy.
Jak i gdzie szukać nieruchomości w atrakcyjnych cenach?
Oferty mieszkań można znaleźć na portalach, w gazetach. Oczywiście nie wszystkie gwarantują, że ta inwestycja będzie opłacalna. Aby nabyć nieruchomość, która okaże się być dla nas źródłem niemałych dochodów, trzeba nieco poznać rynek, a także specyfikę miejsca, miasta, w którym chcemy je nabyć. Warto zwrócić uwagę jak wygląda rynek nieruchomości w danym miejscu: czy jest zapotrzebowanie na wynajem mieszkań, a szczególnie czy jest dużo napływowych osób, które będą szukały nieruchomości na wynajem bądź do kupienia. Ofert można szukać nie tylko przez specjalistyczne biura, ale także poprzez bezpośredni kontakt z deweloperem. Wszak każda inwestycja ma dedykowaną stronę internetową, na której można poznać szczegóły jej dotyczące oraz obserwować postępy prac budowlanych. Istnieje także wiele portali, na których publikowane są różnorodne oferty, zarówno agencyjne, jak i bezpośrednio, od właścicieli.
