W styczniu 2022 roku polskie prawo wprowadziło kilka zmian, z których niektóre były kontrowersyjne. Jednak jedną z proponowanych zmian, o której zrobiło się głośno, jest możliwość budowy domów do 70m2 bez pozwolenia – na podstawie zgłoszenia. Nie musisz dokumentować prac budowlanych w dzienniku ani zlecać kierownikowi nadzorowania postępów.
Dom 70m2 – projekty
W sieci można znaleźć szereg stron, które udostępniają opcję zakupu gotowych projekty domów. Wśród nich jest wiele ofert domów, których powierzchnia nie przekracza 70m2- co oznacza, że na budowę takiego domu nie będzie potrzebne pozwolenie.
Sam koszt zakupu takiego projektu wyniesie do 3500 złotych. Projekt indywidualny również będzie kosztował więcej – gdzieś w granicach 5-15 tysięcy złotych. Koszt jego budowy do stanu surowego zamkniętego może oscylować w granicach 180 tysięcy złotych. Oczywiście ostateczny koszt zawsze zależy od wielkości domu, lokalizacji (wynagrodzenia w regionie), wybranych materiałów i zakresu prac. Na pewno koszty będą wyższe w przypadku bardziej skomplikowanych projektów lub takich, które posiadają duże przeszklenia.
Dom mobilny – zdecydowanie tańsza opcja
Domy mobilne są idealną i przy tym tańszą alternatywą dla typowych domów. W przypadku zamówienia wykonania domu mobilnego bezpośrednio u producenta Mobildom, zgodnie z cennikiem aktualnym na listopad 2022, dom o powierzchni 25-30m2 to koszt równy 2900zł za metr kwadratowy. Z kolei dom o powierzchni pomiędzy 30 a 35m2 ma cenę 2700zł /m2. Koszty w przeliczeniu za metr kwadratowy spadają wraz ze wzrostem powierzchni domku. Przyjąć zatem można, że w przypadku zamówienia domu o powierzchni nieco poniżej 70m2, koszt nie przekroczyłby 2700zł/m2 co daje kwotę równą 189000zł…ale za dom pod klucz a nie w stanie surowym zamkniętym!
Wydaje się to wręcz niemożliwe, jednak już po krótkiej analizie można zauważyć kilka czynników, które zbijają nam tę cenę. Przykładowo nie ma potrzeby zakupu gotowego projektu domu czy – tym bardziej – zlecenia stworzenia projektu indywidualnego. Na produkcję domu mobilnego nie mają wpływu warunki atmosferyczne np. związane z tym ewentualne przestoje w zimie. Producent zapewnia sobie warunki, które pozwalają mu produkować domki cały rok, bez niepotrzebnych przerw – za które zawsze finalnie i tak płaci klient w ostatecznych rachunku.
Dom mobilny 70m2 pod klucz z wyposażeniem
Jeśli Twoim celem jest zaoszczędzenie czasu, to powinieneś wybrać wykończenie domu mobilnego pod klucz wraz z wyposażeniem. Co prawda kosztuje to minimalnie więcej pieniędzy niż zakup pustego domku mobilnego, ale pamiętaj, że musiałbyś też wydać dodatkowe pieniądze na wyposażenie takiego domu i doprowadzenie go do stanu zamieszkania – czyli zapewne skorzystania z usług kolejnych firm, którzy w końcową wartość zlecenia muszą wliczyć różne koszty, w tym np. koszt dojazdu i wyceny – a trzeba przy tym pamiętać, że tylko ułamek wycen kończy się zleceniem – zatem koszt jaki ponosisz zawiera koszt Twojej wyceny i kilku innych klientów . Dlatego – jeśli zależy Ci na dobrej finalnej cenie domku mobilnego i jak najszybszym przygotowaniu domu do zamieszkania bez zbędnych problemów – warto zdecydować się na mobilny dom 70m2 bez pozwolenia zamawiany „pod klucz” bezpośrednio u producenta Mobildom. Mobildom dysponuje własną stolarnią, dzięki której może zająć się wykończeniem domu od A do Z. Wszystko w jednym miejscu, bez zbędnych dojazdów i dodatkowych kosztów wycen. Dzięki gotowym projektom aranżacji możesz mieć również pewność, że każde pomieszczenie będzie uzupełniało pozostałe pod względem stylistycznym i funkcjonalnym, co pozwoli Ci w pełni wykorzystać posiadaną przestrzeń.
Podsumowanie
W tym krótkim artykule wykazaliśmy, że zlecenie realizacji domu mobilnego do 70m2 to rozwiązanie szybkie i stosunkowo tanie w realizacji, pozbawione wszelkich trudności formalno-organizacyjnych towarzyszących budowie domu w formie tradycyjnej.
