Bliźniaki nie są tak popularne jak domy jednorodzinne, ale też mają swoje zalety. Na to rozwiązanie decydują się zwykle osoby o ograniczonym budżecie, ponieważ zabudowa bliźniacza pomaga zredukować część kosztów. Czy jednak warto skorzystać z tych oszczędności?
Idealne rozwiązanie na małą działkę
Działki budowlane są drogie, dlatego wielu inwestorów wybiera mniejsze parcele. Przepisy nakazują jednak zachowanie określonych odstępów między granicą posesji a ścianą domu, więc w przypadku bardzo wąskiej działki jedyną opcją może się okazać zabudowa bliźniacza. W przypadku takiego domu działka może być o 3-4 metry węższa, co na atrakcyjnych terenach pod zabudowę będzie oznaczać wyraźnie niższą kwotę za wybraną parcelę. Na projektyzwizja.pl można znaleźć wiele projektów przystosowanych do takich właśnie wąskich działek.
Niższe koszty budowy
Decydując się na bliźniaka, płaci się mniej nie tylko za samą działkę, ale także budowę przyszłego domu. Jest tutaj dwóch inwestorów, ale budowa jedna, czyli wystarczy jeden kierownik i ta sama ekipa, co ułatwia wynegocjowanie korzystniejszej stawki za prowadzone prace. Często udaje się także w takim trybie budowy oszczędzić na materiałach.
W bliźniaku koszt postawienia jednej ściany jest wspólny, w dodatku ta współdzielona przestrzeń ma wpływ na późniejsze opłaty za ogrzewanie – bliźniak ma pod tym względem lepsze parametry termiczne, a ogrzewanie stanowi niemałą część wydatków eksploatacyjnych.
Jakie są wady?
Bliskość sąsiadów, którzy są tuż za ścianą, zwiększa poczucie bezpieczeństwa domowników, jest mniej obaw przed dłuższym wyjazdem. To jest sporą zaletą, ale może też być największą wadą bliźniaczej zabudowy – tak niewielka odległość od sąsiadów oznacza mniejszą prywatność, nie można sobie pozwolić na aż taką swobodę jak przy domkach wolnostojących. Warto więc tak planować rozmieszczenie pomieszczeń w domach, by te prywatne pokoje nie były umieszczone tuż przy współdzielonej ścianie, ale w dalszej odległości, zapewniając intymność.
Trzeba też wziąć pod uwagę, że to właśnie z sąsiadem trzeba będzie ustalać przyszłe remonty posesji, co niestety bywa zarzewiem poważnych konfliktów. Podsumowując, bliźniak daje niemałe finansowe korzyści, ale w pewnych sprawach trzeba dogadać się z sąsiadami i pójść na kompromis.
