Zaledwie dziewięć kilometrów od Szczecina, na skraju lasu, położony jest pełen uroku teren będący idealnym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących przyrodę i aktywny wypoczynek. Ofertę szczególnie polecamy miłośnikom sportów wodnych. Działki położone są w pobliżu Jeziora Miedwie w miejscowości Kobylanka. Bliskość Jeziora Miedwie umożliwia regularne uprawianie ulubionych dyscyplin, zaś pobliska przystań żeglarska i plaża sprzyjają popularyzacji rozmaitych form rekreacji ruchowej wśród mieszkańców pobliskich osiedli.
Zbywana działka usytuowana jest w kompleksie 127 działek budowlanych wahających się od 920 do 1600 m2 powierzchni. Działka jest w pełni uzbrojona w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną i gazową ( Uwaga: W związku z trwającymi pracami zbrojeniowymi, w tym momencie istnieje możliwość zakupu działki w cenie 100zł brutto za 1 m2 z przeniesieniem prawa własności z jednoczesnym ustaleniem dodatkowej zapłaty za wykonanie uzbrojenia w kwocie 60zł za 1m2 działki do odwołania). Droga dojazdowa do działki jest utwardzona i oświetlona. Została wydana decyzja o warunkach zabudowy , która dopuszcza zabudowę działki budynkiem jednorodzinnym, wolnostojącym wraz z garażem, z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
-Powierzchnia zabudowy - 40%
-Intensywność zabudowy - 1,5-2 kond. w poddaszu użytowym
-Maksymalna wysokość zabudowy-do 8,50m
-Geometria dachu : dwu lub wielospadowy
-Kąt nachylenia połaci: 18-42st.
-Inne proj. element zagospodarowania terenu: elementy małej architektury ogrodowej
Przykładowe odległości do punktów użyteczności publicznej: - szkoła podstawowa - 1350 m, -ośrodek zdrowia - 1300 m, - plaża i przystań żeglarska - 3500 m, - teatr letni i promenada wzdłuż jeziora Miedwie - 2300 m.
Właściciel kompleksu działek oferuje zakup działki wraz z budynkiem jednorodzinnym Typ 1, Typ2, lub wybudowanego na podstawie własnego projektu spełniającego wymagania, które są opisane w warunkach zabudowy.
Opis budynków mieszkalnych:
Oferowane budynki jednorodzinne to obiekty 1.5 kondygnacyjne, niepodpiwniczone, wolnostojące z użytkowym poddaszem. Obiekty posiadają dachy strome o kącie nachylenia 30 stopni o konstrukcji drewnianej kryte dachówką ceramiczną. Ściany wewnętrzne nośne i zewnętrzne zaprojektowano z bloków wapienno - piaskowych SILKA M24 o grubości 24 cm. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem grubości 12 cm, częściowo pokryte płytkami klinkierowymi. Ściany działowe wykonane z bloków SILKA M12 o grubości 12 cm. Strop ceramiczny gęstożebrowy POROTHERM o grubości 23 cm. W budynkach przewidziano stolarkę okienną z PCV i drewnianą (okna połaciowe), drzwi wejściowe z przeszkleniem firmy GERDA, wewnętrzną stolarkę drzwiową płytową, drzwi na taras PCV, bramę garażową segmentową. W budynkach zaprojektowano na parterze: wiatrołap, hol, łazienkę, WC, spiżarnię, pokój, kuchnia, salon z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, garaż, a na poddaszu: hol, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę, garderobę, 4 sypialnie.
Budynek Typ 1 - powierzchnia użytkowa 133,64 m2, a powierzchnia zabudowy 169,41 m2.
Budynek Typ2 - powierzchnia użytkowa 158,67 m2, a powierzchnia zabudowy 185,9 m2.
Uwaga: Komplet dokumentacji technicznej do wglądu w biurze.
Serdecznie zapraszamy do prezentacji.
Kobylanka jest oddalona o 2,5 km od jeziora Miedwie, 10 km od Stargardu Szczecińskiego i ok. 26 km od centrum Szczecina i zaledwie 8 km od jego granic administracyjnych.
Kobylanka jest położona na wschód od węzła drogowego na drodze krajowej nr 10 (przebiegającej obwodnicą na północny-zachód od wsi), przy drodze wojewódzkiej nr 120, oraz drodze gminnej do Stargardu Szczecińskiego, która przed budową obwodnicy stanowiła część drogi krajowej. Najbliższa stacja kolejowa Miedwiecko jest oddalona o 4,5 km na północ.
